Steenbergen – De Landerije 1a

Deze royale 2-onder-1-kapwoning is gelegen aan de rand van de Welberg met een vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen.

De woning is in 2018 gebouwd waardoor het geheel aan de huidige eigen van wooncomfort voldoet. Op de begane grond is de woning vv. een moderne open keuken aan de voorzijde en een lichte woonkamer aan de achterzijde met zicht op de tuin.

De verdieping is ingedeeld in 3 royale slaapkamers en een complete badkamer. Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een extra 4e slaapkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige tuin op het Zuidwesten met een prachtig uitzicht en toegang tot de garage.

Welberg is een kern aan de rand van Steenbergen met kwaliteiten als wonen in luwte met een dorps gevoel waarbij alle gewenste voorzieningen binnen handbereik van ca. 5 minuten zijn gelegen in het stadshart van Steenbergen.

Kortom een instapklare woning gelegen in een prachtige omgeving en beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking sierpleister, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

uitgebreide meterkastinstallatie met 10 groepen, zonnepanelengroep en 3 aardlekschakelaars;

luxe betegeld toilet met een wancloset en een fonteintje;

woonkamer met een erker aan de voorzijde, wandafwerking sierpleister, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeuren naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak vv. Quooker, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer achter, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, elektrische designradiator en een mechanische ventilatie;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met bergkasten onder het schuine dakvlak, wasmachine-/drogeraansluiting en een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht;

slaapkamer achter met bergkasten onder het schuine dakvlak, dakraam en een CV-kast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Garage met een kanteldeur, elektra en separate loopdeur.

Tuin:
Aangelegde zonnige tuin, gesitueerd op het zuidwesten, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een gazon, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, buitenzonwering, achterom via de garage;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2017), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De woning is tevens voorzien van vloerverwarming.