Halsteren – Molenwieken 2a

Deze unieke en in 2021 volledig gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de populaire wijk ‘De Schans’.

De woning maakt zich uniek door o.a. het hoogte niveau, royale extra hobby-/werkruimte en prachtig aangelegde tuin.

De woning voldoet geheel aan de eisen van deze tijd en is werkelijk instapklaar. Op de begane grond is de woning voorzien van een stijlvolle woonkamer met open leefkeuken en bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers en een complete en moderne badkamer.

De 3e slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping.

De voormalige schoonheidssalon is gedeeltelijk in gebruik als werk-/hobby-/slaapkamer en heeft als voorziening o.a. een airco-installatie, warm-/koudwater, eigen CV-ketel, toiletruimte etc.

Onlangs is de tuin geheel nieuw aangelegd en voorzien van een verwarmd zwembad, afsluitbare veranda, royale garage en een zij-uitgang.

Zie jij jullie deze zomer ontspannen in deze prachtige tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

uitgebreide meterkastinstallatie met 16 groepen, krachtstroom en 7 aardlekschakelaars;

woonkamer, wandafwerking behang en stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, tuindeuren naar tuin/terras;

betegeld toilet;

bergzolder met opstelplaats HR-combiketel, airco-installatie, omvormer zonnepanelen en een keukenblok;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met kookeiland vv. eetbar, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak vv. Quooker, inbouw Bora inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -stoomoven, -vaatwasser en een koffiecorner, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;

kapsalon/hobbyruimte, wandafwerking glasvliesbehang, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar de voorzijde en tuin;

bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel en een garderobe, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

slaapkamer links voor, met een dakkapel, wandafwerking behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

slaapkamer links achter, voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele douchecabine, toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Slaapkamer met een dakkapel en een airco-installatie, wandafwerking stucwerk en behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots.

Bijgebouwen:
Garage met een airco-installatie, keukenblok vv. spoelbak, bergzolder, sectiedeur en separate loopdeur;

berging t.b.v. luchtwarmtepomp t.b.v. zwembad.

Tuin:
Prachtig aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda met glazen schuifwand, borders, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, zwembad, achteruitgang en een dubbele poort;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 30 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2021, huur), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.
De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.