Halsteren – Sintekrijnsputje 14

Welkom aan het Sintekrijnsputje 14 in Halsteren, een verrassend ruime en lichte tussenwoning. Ideaal gelegen aan een groen speelveld en met alle voorzieningen binnen handbereik. Een groot pluspunt is door, o.a., de aanwezigheid van HR en HR++ beglazing, dakisolatie, de nageïsoleerde vloer en spouwmuur en een vernieuwde CV-ketel in 2022 een energielabel A van toepassing is.

Wat deze woning direct onderscheidt, is de breedte. Deze biedt niet alleen veel leefruimte op de begane grond, maar komt vooral tot uiting in de royale slaapkamers op de eerste verdieping en riante zolderverdieping. Grote raamkozijnen zorgen voor een overvloed aan daglicht, wat het woongenot extra vergroot. De woning ademt licht, ruimte en potentie.
De achtertuin is verzorgd en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren. Achterin de tuin bevindt zich de carport met berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte. Een fijne plek om buiten te zitten, te spelen of te tuinieren!
Op korte afstand vindt u winkels, scholen, sportverenigingen en het prachtige natuurgebied Fort de Roovere. Kortom: een heerlijke woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. De ligging aan een autoluw grasveld met speelplaats maakt dit huis bovendien ideaal voor gezinnen met kinderen.
De woning is in de basis goed onderhouden, maar is enigszins gedateerd, dit biedt u juist de kans om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren.

Bent u op zoek naar een licht, ruim en praktisch gelegen gezinshuis met potentie? Dan is Sintekrijnsputje 14 absoluut een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 7 groepen, kookgroep, een groep ten behoeve van de thuisbatterij en 3 aardlekschakelaars;

vergroot betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

woonkamer (ca. 31 m²) voorzien van een houthaard, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

gesloten keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, koffiehoek, inbouw inductie kookplaat, -koeler met vriesvak, -combi oven/magnetron (2025) en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 13 m²) met rolluik, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 9,5 m²) met rolluik, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor (ca. 14,5 m²) met rolluik, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk en voorzien van deur naar balkon;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine (2020), inloopdouche, toilet, badkamermeubel met wastafel (2020), automatische mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt en schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk;

bergruimte met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/droger aansluiting, omvormer, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht;

kastruimte met opstelplaats van de thuisbatterij en MV-box ten behoeve van de badkamer;

slaapkamer (ca. 15 m²) met een dakraam, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten.

Bijgebouwen:
Gemetselde berging.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een schuttingen, borders, zonnescherm (2021), achteruitgang en een carport.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, houten kozijnen, onderschoten kap gedekt met pannen en 1e verdieping voorzien van rolluiken.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende HR (begane grond) en HR++ (1e verdieping) beglazing. Tevens zijn er 18 zonnepanelen aanwezig (9 stuks op het woonhuis en 9 stuks op de carport/berging).

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2022), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.