Halsteren – Kastanjelaan 116

Op een van de meest geliefde locaties in Halsteren, in de charmante wijk De Schans, ligt deze uitstekend onderhouden woning aan de Kastanjelaan 116. Hier woont u letterlijk op een steenworp afstand van het bos – perfect voor een ontspannen wandeling of een frisse ochtendrun. Daarnaast zijn sportfaciliteiten, winkels en scholen allemaal op loopafstand bereikbaar, waardoor dit de ideale plek is voor gezinnen of iedereen die graag alles binnen handbereik heeft.

De woning straalt ruimte, licht en comfort uit. De nette keuken aan de voorzijde is voorzien van alle gemakken, terwijl de tuingerichte woonkamer dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht. De achtertuin biedt privacy en rust – een fijne plek om te ontspannen, te spelen of te genieten met vrienden en familie.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers en een verzorgde badkamer. De tweede verdieping is verrassend ruim en herbergt een vierde slaapkamer, ideaal als ouderslaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Buiten is de woning minstens zo compleet: een royale garage en een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. De aanleg van een carport behoort hier zeker tot de mogelijkheden.

Kortom: een instapklare woning op een toplocatie met alle ruimte voor een (op)groeiend gezin – of simpelweg voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een groene, rustige omgeving.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

uitgebreide meterkastinstallatie met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron (2024), -vaatwasser (2023), -afzuigkap en een trapkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een spiegelkast en een designradiator;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en een bergvide, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met isolatieplaten;

slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak en een kunststof dakraam, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk en schuine dakvlakken afgewerkt met isolatieplaten.

Bijgebouwen:
Garage met een kanteldeur en separate loopdeur.

Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het oosten, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, tropische planten, elektra, tuinverlichting en een zij-uitgang;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor 3 auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen. De woning is tevens voorzien van rolluiken.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in houten kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 6 zonnepanelen, waarvan 4 stuks uit 2018 en 2 stuks uit 2021.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2018), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.