Halsteren – Nieuwe Molenweg 45

Deze te renoveren / op te knappen vrijstaande woning is prachtige gelegen aan de rand van Halsteren met vrij uitzicht aan de voorzijde.

De woning is op de begane grond voorzien van een sfeervolle woonkamer (voor- en achterkamer), gezellige woonkeuken en een badkamer. Op de verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamer en een open verdieping boven de keuken. De 2e verdieping is bereikbaar middels een luik op de overloop en momenteel gedeeltelijk bevloerd.

De tuin ligt rondom de woning en is voorzien van een garage / schuur en een voormalige vogel volière.

Qua afwerking is de woning gedateerd en dient opgeknapt te worden alvorens het aan hedendaagse eisen van wooncomfort voldoet. Dit geeft de kopers de mogelijkheid het geheel naar eigen wens te renoveren.

Kortom, een woning met mogelijkheden en beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, met bergkast, wandafwerking tegels, granieten vloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

meterkast met 4 groepen en een glasvezelaansluiting;

betegeld toilet;

woonkamer met een voor- en achterkamer vv. 2 gaskachels, 4 bergkasten en schuifdeuren tussen de voor- en achterkamer, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

woonkeuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler, gaskachel en kelderkast, wandafwerking tegels en behang, tegelvloer, balkenplafond;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping en vanuit de keuken een trap naar de verdieping boven de keuken.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten, luik naar bergzolder;

slaapkamer (boven de keuken) met opstelplaats boiler t.b.v. warmwater en een dakraam, wandafwerking behang en houten schroten, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten, dakbeschot in het zicht;

slaapkamer achter, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer links voor, met een dakraam, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open zolderruimte, wandafwerking behang, deels bevloerd, dakbeschot in het zicht.

Bijgebouwen:
Garage & schuur met een dubbele houten deur, elektra, een inbouwkast, een bergzolder en een separate loopdeur naar de tuin.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van gazon en een achteruitgang via de voorzijde;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage & schuur:
Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van verwarming d.m.v. gaskachels en warmwater d.m.v. een boilervat (huur).